！让你免费谘询……但是我们石老爷的工程款要打折一下嘛……这样喔！目前已收两千多万工程款才赚他一百万喔？」郁玲对詹晓妍促狭眨眼还吐了舌头：「好啦！好啦！我会跟石老爷说你们都是情义相挺啦！」放下手机，郁玲边在提袋文件里翻找边说：「刚才那是承包商老板娘，他们公司学石老爷买旧透天翻修成套房出租，还走相似的风格。老板娘觉得我们的管理挺不错，就跟石老爷要我们的租约参考。石老爷这个人啊！觉得被模仿是一种肯定，还挺乐的！」

詹晓妍看郁玲随即表情转为严肃翻开一本租约：「签约的时候，我们都要请房客缴交身分证影本，贴在我们留存的这份租约上。这位房客本月租金已欠三周，他这两天也不接手机了，所以我寄存证信函到他户籍地，主要是通知他欠缴满一个月就以违约处理，押金刚好扣抵所欠租金和违约金，然後我会请水电来换掉他房门锁，房间内整理过後再出租。我想他顶多就是把Ye晶萤幕搬走吧！石老爷也不会计较这种小损失。两个多月前的某个上午，他和nV朋友来租套房的时候，两人皮肤乾净白皙，头发也都是原来的黑sE，穿着牛仔K素sE上衣，清秀素雅有礼貌的样子，简直年轻人楷模。当时他们说在热炒店当服务生，住一个多月後，说是为了多赚一些钱，换到百家乐电子游艺场上班。前阵子两人似乎感情失和偶有争吵，影响到其他房客了，我就稍微关心一下，居然开口要跟我借钱……」郁玲看着詹晓妍继续说：「当然不能借啊！我那时就准备这间要重新招租了。」

「郁玲小姐！」一位身穿套装，系着房仲品牌领带的略矮胖中年秃头男士走进来，郁玲已换上笑容可掬的面容：「白先生请坐！这位是詹小姐，石老爷的新助理。」郁玲对詹晓妍说：「白先生是前两天成交我们套房的仲介。」白恭立刻递名片给詹晓妍：「你们两个看起来好像姐妹耶！郁玲小姐去生产的时候，就是詹小姐暂时代理工作吗？」郁玲递了杯咖啡给白恭：「我是打算要自己带小孩啦！可能要请詹小姐长期协助石老爷了……套房交屋之前，最需要你费心的就是换约的工作。我昨天有发简讯，告知房客租约保障不变，只是房东换人了。之後有接到几通房客的电话，我也对於房东手头紧不得已割Ai如实说明……毕竟我们石老爷陆续要支出大笔的工程款，也是很有压力的……」白恭认真点点头：「是的是的！我想房客也能明白买卖不破租赁的道理。」

郁玲也点头同意：「大部分房客都是理X的，不过这栋有十九间套房，原则上就是十九种情绪，若有需要，你就找一位nVX同事协助G0u通吧！我在简讯中，也有提到仲介白先生会亲自联系……确实联络到每一位房客并约好时间，可以避免混乱的场面，也能避免房客因不满而聚集SaO动……就劳烦你开始告知房客换约相关事宜，我相信你们当仲介的，G0u通协调能力都很高竿。」郁玲递给白恭一个公文袋：「里面有之前仲介换约使用的内页范本，给你参考。其实也只是在房东房客双方租约最後一页，贴上双方签名的新房东资料罢了！我也影印了每一位房客的基本资料，上面都有他们的手机号码。房客有上日班、上夜班或轮班的，有时候得多打几通才能联络到，就请你多花些心思了！」

白恭点头如捣蒜：「郁玲小姐真是驾轻就熟！我们业界都说……你是石老爷套房的招租管理无敌软T系统，有你帮忙，石老爷的套房都不必委托仲介招租，我们只要专心在销售上努力……啊！我昨天经过大学城的便当巷附近，看到一栋石老爷的新套房即将完工……是不是可以先带看？」郁玲低头查找手机通讯录：「那是我们承包商的……要模仿也不好好学，大厅壁纸的花sE就选了一款暗沉老气的，挂的几幅画也俗气，整个气质都走样了！不过一般人大概也分辨不清吧……这是承包商老板娘电话，你直接找她吧！她喜欢人家喊她潘姐。」